‘Factory Outlet Center”: Begriff, Entstehungsbedingungen und versorgungspolitische Befrchtungen

Studienarbeit aus dem Jahr 2003 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie – Wirtschaftsgeographie, Note: 2, Universitat Bayreuth (Lehrstuhl fur Stadtgeographie und), Veranstaltung: HS: Geographische Einzelhandelsforschung, Sprache: Deutsch, Abstract: “Wer hat Angst vorm FOC?” so lautet eine UEberschrift in der Frankfurter Allgemeinen Zeitung vom 01.10.1998. Diese UEberschrift ist bezeichnend fur die Diskussion um das Pro und Contra von Factory Outlet Centern in den letzten Jahren. Besonders der Einzelhandel straubt sich gegen die Ansiedlung dieser Vertriebsform in der deutschen Einzelhandelslandschaft. In dieser Arbeit wird zunachst definiert was ein Factory Outlet Center ist, welche Bedingungen dessen Entstehung begunstigen, um am Ende die Chancen und Risiken der wichtigsten Akteure bei der Verwirklichung von Factory Outlet Centern zu diskutieren. Dieses Kapitel stellt explizit dar, wie ein “Factory Outlet Center” begrifflich eingeordnet wird, welche Merkmale ein Factory Outlet Center charakterisiert und welche architektonische Formen derartige Einkaufszentren annehmen koennen. Danach wird kurz der Werdegang vom Fabrikverkauf zum Factory Outlet Center skizziert. Unter einem “Factory Outlet Center”, nachfolgend kurz FOC genannt, versteht man die raumliche Konzentration verschiedener Markenhersteller an einem Standort. Die Hersteller mieten einzelne Ladeneinheiten, sog. Outlet-Stores, um ihre Produkte mit erheblichen Preisnachlassen direkt an den Konsumenten zu verkaufen. Anders ausgedruckt handelt es sich um eine raumlich integrierte Zusammenfassung verschiedener Fabrikverkaufsladen innerhalb eines Gebaudekomplexes oder einer Anlage zu einem Einkaufszentrum. Gemass der Definition der Gesellschaft fur Markt- und Absatzforschung (GMA) spricht man von einem FOC bei einem grossflachigen Zusammenschluss mehrerer Hersteller ab einer Gesamtverkaufsflache von 3000 qm. Weiterhin wird ein FOC normalerweise von einer Management Gesellschaft geplant, realisiert und verwaltet.